1
审核责任
保险公司审核您是否需要承担赔偿责任，以及赔偿金额是多少。
房屋及土地所有人责任险（Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht）
为业主提供可靠的责任保障。
德国《基本法》第14条规定：“财产负有义务。”对业主而言，这意味着您需要对自己的土地、独栋或多户住宅以及商业物业承担责任。一旦有人因此受伤，可能会面临高额的赔偿要求。
在 Haftpflichtkasse 在线投保Werks Makler 继续作为您的联系人保单可同步到客户 App
WM适用于业主、房东和出租人
哪些人需要这项保险
1
独栋或双户住宅包括带附属住宅单元的房屋
自住/出租2
多户住宅直至整栋公寓楼
出租3
未建设的土地即使没有建筑也需承担责任
土地4
商业物业出租或出让的商业面积
商业房屋自住？这项保障可能已包含在您的个人责任险中。
简要说明
为什么业主需要单独的责任险。
即使是最认真负责的房东或土地所有人，也无法保证在自己的土地上没有人受伤，或者房产始终处于完好无损的状态。
例如：冬天没有及时清除楼前人行道上的积雪和冰，行人滑倒，业主需要承担责任；屋顶瓦片松动掉落砸伤他人，业主需要承担责任；即使只拥有一块未建设的土地，如果有孩子进入玩耍并受伤，业主同样需要承担责任。
尤其是在人员受伤的情况下，业主可能会面临高额的赔偿要求。因此，能够把这些索赔交给一家实力强、处理到位的责任保险公司非常重要。
常见的损失原因
- 电气设备故障
- 墙上突出的挂钩
- 容易滑动的地垫或湿滑的地面
- 照明不足
- 掉落的屋顶瓦片
- 损坏或未撒盐防滑的人行道
保障内容
房屋及土地所有人责任险提供哪些保障。
2
支付合理索赔
如果索赔合理，保险公司以金钱方式赔偿损失，最高至保险金额。
3
抵御不合理索赔
对于不合理或过高的索赔，保险公司会代为抵御（被动法律保护）。如发生诉讼，由保险公司负责并承担费用。
保费
保费取决于建筑类型和出租情况。
影响保费的因素包括建筑类型、多户住宅的租户数量、租金价值和面积等。例如，一栋出租的独栋或多户住宅（最多8户），在保险金额为1000万欧元时，年保费约为50至60欧元（截至2026年11月，具体以方案为准）。
我们的推荐
Haftpflichtkasse 的房屋及土地所有人责任险。
多年来，Haftpflichtkasse 一直是我们在责任险、家庭财产险和意外险领域的主要合作伙伴之一。很多保险公司都能提供不错的条款和价格，在线投保后快速出具保单也并不难。但保险公司的真正水平，往往要到发生理赔时才能体现出来。
我们在 Haftpflichtkasse 理赔处理方面的经验非常好。几乎所有理赔案件都能得到快速、专业且友好的处理。合同变更或更换方案时也是如此——例如出租单元数量变化、需要加入新的建筑，或商业建筑的租金价值发生变化。
在其他一些价格便宜的保险公司，我们多次遇到这类变更迟迟不处理、需要多次催促的情况。而 Haftpflichtkasse 多年来一直保持很高的处理质量。因此，我们推荐选择 Haftpflichtkasse 的房屋及土地所有人责任险。
常见问题
简要解答。
房屋及土地所有人责任险是否可能已包含在我的个人责任险中？
在某些情况下是有可能的。例如自住的独栋或双户住宅，这项保障可能已免费包含在个人责任险中。投保前请检查您的个人责任险，或让我们为您检查。如果您把保险合同录入我们的客户 App（数字财务管家），我们可以帮您确认是否缺少这项保险，或是否已经包含。
房屋及土地所有人责任险在哪些情况下赔付？
例如因电气设备故障、墙上突出的挂钩、容易滑动的地垫或湿滑地面、照明不足、掉落的屋顶瓦片，以及损坏或未撒盐防滑的人行道所造成的后果。
Haftpflichtkasse 的PLUS方案适合哪些情况？
PLUS扩展方案主要为业主共同体（WEG）、物业管理公司和房东提供额外保障。包括：WEG成员因持有或出租专有部分产生的法定责任，以及业主、部分业主或管理人之间的索赔；物品遗失（例如物业管理公司面对WEG租户的索赔）；私人出租房屋中租赁物损坏的赔偿欠款保障；可再生能源设备（光伏、太阳能、空气/水/地热设备、小型风力设备、小型热电联产设备），不设功率限制；以及容量不超过10,000升的燃油储罐的水污染风险。您可以在在线计算器中比较两种方案。
如何投保 Haftpflichtkasse 的房屋及土地所有人责任险？
请使用本页的在线计算器投保。这样我们会被登记为您的联系人，在与保险公司出现分歧或需要变更合同时都可以为您提供帮助。使用我们的客户 App，您还会自动收到 Haftpflichtkasse 的保单和补充文件。