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Prüfung der Haftung
Der Versicherer prüft, ob und in welcher Höhe eine Verpflichtung zum Schadenersatz besteht.
Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht
Haftungssicherheit für Eigentümer.
„Eigentum verpflichtet.“ Das steht bereits in Artikel 14 des Grundgesetzes. Für Eigentümer bedeutet das vor allem: Sie haften für ihr Grundstück, ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus und für Gewerbeobjekte. Gerade wenn Personen zu Schaden kommen, können hohe Schadenersatzforderungen entstehen.
Abschluss online bei der HaftpflichtkasseWerks Makler bleibt Ihr AnsprechpartnerPolicen auf Wunsch in der Kunden-App
WMFür Eigentümer, Vermieter und Verpächter
Wer sie benötigt
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Ein- und Zweifamilienhausauch mit Einliegerwohnung
Wohnen2
Mehrfamilienhausbis hin zu Wohnblocks
Vermietung3
Unbebautes Grundstückauch ohne Gebäude besteht Haftung
Grundstück4
Gewerbeobjektvermietete oder verpachtete Flächen
GewerbeSelbst bewohnt? Dann kann der Schutz schon in Ihrer Privathaftpflicht enthalten sein.
Kurz erklärt
Warum Eigentümer eine eigene Haftpflicht brauchen.
Selbst der gewissenhafteste Vermieter oder Grundstücksbesitzer kann nicht immer dafür garantieren, dass sich auf seinem Grundstück niemand verletzt oder dass sich die Immobilie immer in einem makellosen Zustand befindet.
Wenn der Gehweg vor dem Gebäude im Winter nicht rechtzeitig von Schnee und Eis befreit wurde und ein Fußgänger ausrutscht, haftet der Eigentümer. Wenn ein Dachziegel lose geworden ist und eine Person verletzt, haftet der Eigentümer. Selbst wenn man nur ein unbebautes Grundstück besitzt und dieses von spielenden Kindern betreten wird: Wenn sich darauf eine Person einen Schaden zuzieht, haftet der Eigentümer.
Gerade dann, wenn Personen geschädigt werden, können hohe Schadenersatzforderungen auf Sie als Eigentümer zukommen. Es ist daher wichtig, die Forderung an eine leistungsstarke Haftpflichtversicherung abgeben zu können, die sich darum kümmert.
Typische Schadenursachen
- defekte elektrische Anlagen
- aus der Wand stehende Haken
- wegrutschende Fußmatten oder glatte Oberflächen
- schlechte Beleuchtung
- herunterfallende Dachziegel
- schadhafte oder nicht gestreute Bürgersteige
Leistungen
Was die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht leistet.
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Zahlung berechtigter Ansprüche
Sind die Ansprüche berechtigt, wird der Schaden in Geld ersetzt – maximal bis zur Versicherungssumme.
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Abwehr unberechtigter Ansprüche
Unberechtigte oder überhöhte Forderungen wehrt der Versicherer ab (passiver Rechtsschutz). Kommt es zum Rechtsstreit, führt er ihn und übernimmt die Kosten.
Beitrag
Der Beitrag richtet sich nach Gebäude und Vermietung.
Maßgeblich sind zum Beispiel die Art des Gebäudes, die Anzahl der Mieter bei einem Mehrfamilienhaus, der Mietwert und die Fläche. Ein vermietetes Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Parteien kostet etwa 50 bis 60 Euro Jahresbeitrag – bei einer Versicherungssumme von 10 Millionen Euro (Stand: 11/2026, je nach Tarif).
Unsere Empfehlung
Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht der Haftpflichtkasse.
Seit vielen Jahren zählt die Haftpflichtkasse zu unseren Hauptpartnern im Bereich der Haftpflicht-, Hausrat- und Unfallversicherung. Ein sehr gutes Bedingungswerk und gute Preise können viele Versicherungsgesellschaften anbieten. Eine schnelle Policierung nach einem Online-Antrag ist ebenfalls für fast alle umsetzbar. Die Qualität einer Versicherungsgesellschaft zeigt sich aber eigentlich erst im Schadenfall.
Unsere Erfahrungen mit der Schadenabwicklung durch die Haftpflichtkasse sind hervorragend. Nahezu alle Schadenfälle werden sehr schnell, fachlich kompetent und kundenfreundlich bearbeitet. Das Gleiche gilt bei Vertragsänderungen oder einem Tarifwechsel – etwa wenn sich die Anzahl der vermieteten Wohneinheiten ändert, neue Gebäude eingeschlossen werden müssen oder sich bei gewerblich genutzten Gebäuden der Mietwert ändert.
Bei anderen günstigen Versicherungsgesellschaften haben wir immer wieder erlebt, dass solche Änderungen nicht oder erst nach der dritten Erinnerung durchgeführt wurden. Bei der Haftpflichtkasse ist die Bearbeitungsqualität seit vielen Jahren auf einem ausgezeichneten Niveau. Daher empfehlen wir für die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht die Haftpflichtkasse.
Häufige Fragen
Kurz beantwortet.
Kann die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht schon in meiner Privathaftpflicht enthalten sein?
Ja, das ist in manchen Konstellationen denkbar. Bei einem selbst bewohnten Ein- oder Zweifamilienhaus kann sie bereits beitragsfrei in der Privathaftpflicht eingeschlossen sein. Prüfen Sie Ihre Privathaftpflicht vor dem Abschluss oder lassen Sie sie von uns prüfen. Tragen Sie Ihre Verträge in unsere Kunden-App bzw. den Digitalen Finanzmanager ein, können wir für Sie feststellen, ob eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht fehlt oder schon enthalten ist.
Für welche Schadenfälle kommt die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht auf?
Zum Beispiel für die Folgen von defekten elektrischen Anlagen, aus der Wand stehenden Haken, wegrutschenden Fußmatten oder glatten Oberflächen, schlechter Beleuchtung, herunterfallenden Dachziegeln sowie schadhaften oder nicht gestreuten Bürgersteigen.
Wofür ist der PLUS-Tarif der Haftpflichtkasse?
Die PLUS-Erweiterung bietet insbesondere Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Vermietern zusätzliche Leistungen. Mitversichert sind unter anderem: bei Wohnungseigentümergemeinschaften die gesetzliche Haftpflicht des Mitglieds aus Besitz oder Vermietung von Sondereigentum sowie Ansprüche der Eigentümer, Teileigentümer oder Verwalter untereinander; das Abhandenkommen von Sachen (z. B. für Hausverwaltungen gegenüber Mietern der WEG); die Forderungsausfalldeckung für Mietsachschäden in privat vermieteten Räumen; Anlagen der regenerativen Energieerzeugung ohne Leistungsbegrenzung (Photovoltaik, Solar, Luft-, Wasser- und Erdwärmeanlagen, Kleinwindanlagen, Mini-Blockheizkraftwerke) sowie das Gewässerschaden-Anlagenrisiko für Heizöltanks bis 10.000 Liter. Im Online-Rechner können Sie beide Tarife berechnen und vergleichen.
Wie schließe ich die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht der Haftpflichtkasse ab?
Bitte nutzen Sie den Online-Rechner auf dieser Seite. Dadurch werden wir als Ansprechpartner für Sie hinterlegt und können Ihnen auch bei seltenen Unstimmigkeiten mit der Versicherungsgesellschaft oder bei Vertragsänderungen helfen. Mit unserer Kunden-App erhalten Sie Policen und Nachträge der Haftpflichtkasse automatisch übermittelt.
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