房屋和土地所有者责任保险
业主的责任保障
根据德国基本法第14条，“财产意味着责任”。
这对于房产所有者尤其重要，因为他们需要对自己的土地、独栋或多家庭房屋以及商业物业负责。
即使是最细心的房屋或土地所有者也无法保证其物业始终没有事故发生，或保证物业始终处于完好无损的状态。
例如，冬季如果没有及时清理建筑前的人行道上的冰雪，导致行人滑倒受伤，房主需要承担责任。同样地，如果一块松动的屋顶瓦片掉下来伤到了人，房主也需负责。即使只是拥有一块未开发的土地，如果有玩耍的孩子受伤，房主仍需承担责任。。
当涉及到人员伤害时，可能会产生巨额赔偿要求。因此，拥有一个强有力的责任保险是非常重要的。
房屋和土地所有者责任保险的价格取决于多种因素（如建筑类型、多家庭住宅的租户数量、租金价值、面积等）。例如，一个最多有8个租户的独栋或多家庭房屋的年保费约为50至60欧元，保额为1000万欧元。。
房屋和土地所有者责任保险的保障内容
- 审查是否以及在多大程度上有赔偿义务
- 如果索赔合理，赔偿损失的金额，最高至保险金额
- 抵御不合理或过高的赔偿要求（被动法律保护）
如果由于不合理或过高的赔偿要求引发法律诉讼，保险公司将为您处理诉讼并承担所有费用。
我们的推荐：Haftpflichtkasse 的房屋和土地所有者责任保险
Haftpflichtkasse 公司多年来一直是我们在责任保险、家庭财产保险和意外保险领域的主要合作伙伴之一。 许多保险公司都能提供一套良好的条款和优惠的价格，但保险公司的质量主要体现在理赔处理中。
我们在处理Haftpflichtkasse的理赔时，经验非常好，几乎所有的理赔案件都能快速、专业和客户友好地处理。
同样地，在合同变更或费率变更时也表现出色。如果租赁单元数量发生变化、新建筑需要纳入保险范围，或者商业建筑的租金价值发生变化，Haftpflichtkasse都能迅速正确地处理这些变更。
在其他价格较低的保险公司中，我们反复遇到这样的情况：对于类似的变更请求，不是没有处理，就是需要多次提醒才能完成。作为客户，往往需要不断地跟进，才能拿到保险确认书。
这些年，大多数保险公司的服务质量都在下降。而Haftpflichtkasse的处理质量多年来始终保持在优秀的水平。
因此，我们推荐选择Haftpflichtkasse的房屋和土地所有者责任保险。
有关房屋和土地所有者责任保险的重要信息
房屋和土地所有者责任保险适用于以下所有者、出租人或承租人：
- 独栋房屋
- 带独立公寓的独栋房屋
- 两户和多户家庭房屋
- 住宅楼
- 未开发的土地
- 商业物业
在某些情况下，是可能的。
在购买房屋和土地所有者责任保险之前，应该检查现有的私人责任保险，或由我们代为进行检查。
例如，对于自住的单户或双户家庭房屋，房屋和土地所有者责任保险可能已经免费包含在内。如果是这种情况，则不需要额外购买房屋和土地所有者责任保险。
我们建议客户将所有保险合同录入我们的客户应用程序/数字财务管理器。这可以帮助您和我们更好地了解您的保险合同情况。通过使用数字财务管理器的检查功能，您可以获得现有保险和保险缺口的评估。如果将保险合同录入客户应用程序，我们可以为您检查是否缺少房屋和土地所有者责任保险，或是否已包含在私人责任保险中。
房屋和土地所有者责任保险可提供保障的损害原因包括
- 电气设备故障
- 突出墙面的挂钩
- 地垫打滑或地面湿滑
- 照明不足
- 掉落的屋顶瓦片
- 损坏或未清理的人行道
房主和土地所有者责任保险的扩展选项尤其为房主协会、物业管理公司和房东提供了极具吸引力的额外好处。 供暖油罐或可再生能源发电系统的所有者也可从额外的保障中受益。
Plus 版本的额外保障包括：
- 业主协会（WEG）的成员：来自其所有和/或出租特殊财产的法定责任，以及业主、部分所有者或管理员之间的索赔。
- 物品遗失：例如，受雇于业主协会的物业管理公司，将获得针对业主协会租户索赔的保险保障。
- 租赁财产损失的索赔保障：覆盖租户在住宅和其他私人租赁空间中造成的损失。
- 可再生能源设备（无限制的保障）：包括光伏和太阳能设备、空气、水和地热能设备、小型风力发电机以及微型热电联产设备。
- 水污染设备风险：例如，最大总容量为1万升的燃油箱。
通过我们的在线计算器，您可以快速计算并比较这两种保险方案。
请使用我们网站上的在线计算器来选择合适的保险合同。这样，我们被登记为您的联络人，我们可以在出现问题或需要更改合同时为您提供帮助。
如果您使用我们的客户应用程序，您将在客户应用程序/数字财务管理器中自动收到来自 Haftpflichtkasse 的保单和附加条款更新，使您的合同文件始终保持最新。
